Contribuer aux performances du système de mur-rideau modulaire de l'une des tours emblématiques de la ligne d'horizon d'Austin.
« Sixth and Guadalupe » est une tour à usage mixte de 66 étages située dans le centre-ville d'Austin, au Texas. Deuxième plus haut bâtiment de la ville, il est devenu un élément emblématique de la ligne d'horizon d'Austin, en pleine mutation.
Ce complexe de 1,25 million de pieds carrés regroupe 589 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de catégorie A, 349 logements de luxe, des commerces au rez-de-chaussée, un parking et des espaces de loisirs surélevés, le tout au sein d'un unique complexe à usage mixte.
Conçue par Gensler, la forme angulaire caractéristique de la tour s'inscrit dans le cadre des « Texas Capitol View Corridors » d'Austin. Ces axes visuels protégés permettent de préserver la vue sur le Capitole de l'État du Texas depuis différents points de la ville, ce qui a influencé la géométrie du bâtiment et lui a donné sa silhouette reconnaissable.
La forme atypique du bâtiment a imposé des exigences particulières à la façade vitrée. Le mastic pour vitrage structurel UltraGlaze™ SSG4600 a été choisi pour le système de mur-rideau modulaire afin d’assurer la résistance, la souplesse et la résistance aux intempéries à long terme requises pour une façade vitrée haute performance.
Les façades des gratte-ciel modernes doivent concilier ambition architecturale et performances fonctionnelles. À mesure que les formes des bâtiments gagnent en complexité, les systèmes de murs-rideaux doivent s'adapter aux mouvements, aux agressions environnementales et aux exigences de fabrication, tout en préservant l'intégrité de la façade à long terme.
Pour les rues Sixth et Guadalupe, la géométrie inclinée de la tour a constitué un facteur déterminant dans la mise en place d'un système de mur-rideau modulaire performant. La solution de vitrage structurel devait à la fois soutenir le verre et permettre à la façade de s'adapter aux mouvements tout au long de la durée de vie du bâtiment.
Pour les grands systèmes de murs-rideaux modulaires, l'efficacité de la production peut être tout aussi importante que les performances en service. Les équipes de fabrication ont besoin de matériaux capables de s'adapter aux calendriers de production tout en garantissant une mise en œuvre homogène sur un grand nombre d'éléments individuels.
UltraGlaze SSG4600 est un mastic pour vitrage structurel en deux composants dont la durée de travail est réglable entre 20 et 90 minutes, ce qui permet aux équipes de fabrication d’adapter le produit aux exigences de production. Sa faible viscosité de pompage et ses débits d’application élevés facilitent le remplissage et le lissage efficaces des joints, tandis que son adhérence sans apprêt et son développement rapide de la résistance contribuent à rationaliser le montage.
Ces caractéristiques d'application ont permis d'accompagner Win-Con, l'entreprise spécialisée dans le vitrage, lors de la fabrication et de la pose de ce vaste système de mur-rideau modulaire.
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Une fois installé, un mur-rideau de grande hauteur doit s'adapter aux mouvements thermiques permanents, aux charges dues au vent et à l'exposition à des conditions météorologiques changeantes.
Le mastic UltraGlaze SSG4600 offre une résistance à la traction nominale de 30 psi et une souplesse durable qui contribuent à garantir les performances de la façade. Ce mastic à base de silicone est conçu pour résister à la chaleur, à l'humidité, aux rayons UV et aux variations des conditions environnementales, tout en conservant sa souplesse au fil du temps.
Pour une tour à la géométrie atypique et dotée d'une vaste façade vitrée, ces caractéristiques peuvent contribuer à garantir des performances à long terme tout en préservant l'esthétique épurée du bâtiment.
Le mastic pour vitrage structurel et le système de mur-rideau modulaire ont contribué, ensemble, à la mise en place d'une façade durable et hautement performante pour l'un des nouveaux projets immobiliers les plus emblématiques d'Austin.
En 2025, le complexe « Residences at Sixth and Guadalupe » a reçu le prix de l'immobilier commercial décerné par l'Austin Business Journal dans la catégorie « Immeubles collectifs de grande hauteur ». La tour a également obtenu la certification LEED Or et la note de trois étoiles du programme « Austin Energy Green Building ».
Promoteur : Lincoln Property Company, Kairoi Residential
Architecte : Gensler
Maître d'œuvre : JE Dunn
Entreprise de vitrage : Win-Con
Un mur-rideau modulaire est un système de façade composé de panneaux préfabriqués, ou « modules », qui sont généralement fabriqués et vitrés hors chantier avant d'être acheminés vers le bâtiment et installés les uns après les autres.
Cette approche peut présenter des avantages dans le cadre de grands projets de gratte-ciel, car elle permet de mener de front la fabrication des façades et les autres travaux de construction. Elle met également davantage l'accent sur la cohérence des procédés de vitrage et sur l'utilisation de matériaux favorisant une production efficace.
Pour des projets tels que « Sixth and Guadalupe », le mastic pour vitrage structurel constitue un élément essentiel du système de façade modulaire, car il permet de fixer le verre tout en s'adaptant aux mouvements et aux agressions environnementales.
Lors du choix d'un mastic pour vitrage structurel destiné à un mur-rideau de grande hauteur, les équipes de projet peuvent prendre en compte les éléments suivants :
Le mastic pour vitrage structurel UltraGlaze SSG4600 allie ces caractéristiques de performance et d'application pour les applications de vitrage structurel.
Qu'est-ce qu'un mur-rideau modulaire ?
Un mur-rideau modulaire est un système de façade préfabriqué dans lequel les modules individuels sont assemblés et, en général, vitrés hors chantier avant d'être acheminés vers le bâtiment pour y être installés. Cela permet de rationaliser la mise en place de la façade sur les grands projets de gratte-ciel.
Pourquoi utilise-t-on le vitrage structurel dans les systèmes de murs-rideaux ?
Le vitrage structurel utilise un mastic structurel pour fixer le verre à l'ossature porteuse et répartir les charges au sein de l'ensemble de la façade. Il permet également d'obtenir des lignes de vue extérieures épurées en limitant le recours à des fixations mécaniques visibles.
Quels sont les défis auxquels sont confrontées les façades vitrées des immeubles de grande hauteur ?
Les façades vitrées des immeubles de grande hauteur peuvent être soumises à des charges dues au vent, à la dilatation et à la contraction thermiques, au rayonnement UV, à l'humidité, aux précipitations et à d'autres agressions environnementales. Les matériaux utilisés pour les murs-rideaux doivent s'adapter à ces conditions tout en conservant leurs performances à long terme.
Pourquoi la flexibilité est-elle importante dans le vitrage structurel ?
Le verre et les éléments porteurs de la façade peuvent se dilater et se contracter en fonction des variations de température. Un mastic flexible pour vitrage structurel permet de s'adapter à ces mouvements tout en conservant son adhérence et en contribuant à préserver l'intégrité de l'ensemble de la façade.
Quels sont les critères importants à prendre en compte lors du choix d'un mastic pour vitrage structurel destiné aux murs-rideaux modulaires ?
Lors de la fabrication, les équipes de production peuvent prendre en compte des facteurs tels que la durée de vie, le taux d'application, la viscosité, l'adhérence et le développement de la résistance. Les caractéristiques de performance à long terme, telles que la résistance à la traction, la souplesse, la résistance à la déchirure et la résistance aux intempéries, sont également importantes.
Quel mastic pour vitrage structurel a été utilisé à l'angle de la 6e rue et de Guadalupe ?
Le mastic pour vitrage structurel UltraGlaze SSG4600 a été choisi pour le système de mur-rideau modulaire situé à l'angle de la 6e rue et de Guadalupe, à Austin, au Texas. Ce mastic offre une résistance à la traction nominale de 30 psi, une souplesse durable et une résistance à la chaleur, à l'humidité, aux rayons UV et aux intempéries.
Les résultats de performance proviennent des comptes rendus des clients et ne doivent pas être considérés comme représentatifs ou prévisibles dans d’autres circonstances. Les résultats de performance varient en fonction d’un certain nombre de facteurs liés au processus. Les clients potentiels doivent se fier exclusivement à leurs propres méthodes d’évaluation pour déterminer quels paramètres de traitement sont réalisables et optimaux pour leurs besoins spécifiques. Il convient également de noter que Momentive n’est ni soutenu par, ni affilié à aucune autorité propriétaire de Sixth and Guadalupe.
Mastics et revêtements pour la construction
En 2006, Momentive Performance Materials est devenu le détenteur mondial de la licence des mastics et revêtements silicone de marque GE, perpétuant ainsi la tradition qui consiste à transformer la technologie silicone avancée en solutions pratiques pour la construction. Aujourd'hui, nous continuons à fournir des produits silicone reconnus dans le monde entier pour les applications d'enveloppe de bâtiment, notamment les revêtements de toiture, les barrières contre l'air et l'eau, les revêtements architecturaux, les joints d'étanchéité, le vitrage structurel et le vitrage isolant.
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