Garantir la performance à long terme d'une façade située à 1 025 pieds d'altitude à Austin, au Texas.
Waterline est une tour de grande hauteur à usage mixte de 74 étages située à Austin, au Texas. Culminant à 1 025 pieds (312 mètres), c'est le plus haut bâtiment du Texas et l'un des nouveaux éléments emblématiques de la ligne d'horizon en pleine évolution d'Austin.
Conçu par Kohn Pedersen Fox et développé par Lincoln Property Company et Kairoi Residential, ce complexe de 1,25 million de pieds carrés regroupe 352 résidences de luxe, un hôtel de 251 chambres, 700 000 pieds carrés d'espaces de bureaux et 24 000 pieds carrés dédiés au commerce et à la restauration.
Situé le long des berges d'Austin, Waterline est relié à la Waterloo Greenway, à la piste cyclable et de randonnée Ann et Roy Butler, au quartier de Rainey Street, aux sites touristiques du centre-ville et au réseau de transports en commun de la ville.
La mise en œuvre d'un bâtiment de cette envergure nécessite un système de façade conçu pour répondre à des contraintes structurelles et environnementales exigeantes. Le mastic pour vitrage structurel UltraGlaze™ SSG4600 a été choisi pour la vaste façade vitrée de la tour afin d'apporter la résistance, la souplesse et la résistance aux intempéries à long terme requises pour une enveloppe de bâtiment hautement performante.
À mesure que les bâtiments gagnent en hauteur, leurs façades doivent répondre à des exigences qui vont au-delà des seules contraintes architecturales. Les charges dues au vent, les mouvements thermiques, l'exposition aux rayons UV, les précipitations et les variations de température peuvent tous exercer des contraintes sur les murs-rideaux et les systèmes de vitrage structurel.
D'une hauteur de plus de 1 000 pieds, le mur-rideau de Waterline nécessitait une solution de vitrage structurel capable d'assurer la fixation du verre tout en s'adaptant aux mouvements permanents du bâtiment.
Le mastic pour vitrage structurel UltraGlaze SSG4600 offre une résistance à la traction nominale de 30 psi, une grande résistance à la déchirure et une élasticité durable. Ces propriétés contribuent à soutenir la façade en verre et en aluminium tout en préservant l'aspect épuré et harmonieux de Waterline.
Le climat d'Austin pose des défis tout au long de l'année pour les enveloppes des bâtiments. Une exposition intense aux rayons UV, une chaleur estivale prolongée, la pluie poussée par le vent et les variations saisonnières de température peuvent toutes avoir un impact sur les matériaux des façades au fil du temps.
Dans le cas d'une façade vitrée de grande hauteur, la capacité à s'adapter aux mouvements thermiques revêt une importance particulière. Les éléments peuvent se dilater et se contracter en fonction des variations de température, ce qui fait de la flexibilité un facteur essentiel pour garantir la performance à long terme du vitrage structurel.
Le mastic UltraGlaze SSG4600 est conçu pour résister aux rayons UV et aux intempéries tout en conservant sa souplesse au fil du temps. Cela permet au système de vitrage de s'adapter aux mouvements des éléments de la façade qui se dilatent, se contractent et se déplacent sous l'effet des variations des conditions environnementales.
Les exigences en matière de performance ne se limitent pas à la façade une fois achevée. Dans le cas des grands systèmes de murs-rideaux, l'efficacité et la facilité de mise en œuvre peuvent également influencer la réalisation du projet.
Win-Con, l'entreprise de vitrage chargée de la mise en œuvre du mur-rideau de Waterline, a utilisé un mastic pour vitrage structurel conçu pour faciliter l'application. Son adhérence sans apprêt, son développement rapide de la résistance et son temps de travail flexible ont facilité la mise en œuvre sur l'ensemble du vaste système de façade de la tour.
Le résultat est un système de vitrage structurel conçu pour allier résistance, souplesse et résistance aux intempéries sur l'une des tours les plus récentes d'Amérique du Nord.
Le vitrage structurel utilise des mastics pour transférer les charges entre le verre et le système de façade porteur, ce qui fait du mastic un élément essentiel de l'ensemble du mur-rideau.
Dans le cas de bâtiments de grande hauteur, les systèmes de vitrage structurel peuvent devoir résister aux charges dues au vent, aux dilatations thermiques et aux agressions environnementales, tout en conservant leur adhérence et leur souplesse à long terme.
Pour des projets tels que Waterline, le mastic pour vitrage structurel doit donc allier résistance mécanique, souplesse et résistance aux intempéries.
Lors du choix d'un mastic pour vitrage structurel destiné à la façade d'un gratte-ciel ou d'un immeuble de très grande hauteur, les équipes de projet peuvent prendre en compte les éléments suivants :
Le mastic pour vitrage structurel UltraGlaze SSG4600 a été choisi pour le projet Waterline en raison de la combinaison de ces exigences en matière de performances et d'application.
Promoteur :Lincoln Property Company, Kairoi Residential
Architecte concepteur : Kohn Pedersen Fox
Architecte chargé du projet: HKS
Entreprise de vitrerie: Win-Con
Qu'est-ce que le vitrage structurel ?
Le vitrage structurel est une méthode de construction de façade dans laquelle un mastic structurel est utilisé pour assembler le verre et l'ossature porteuse ou le système de façade, et pour y transférer les charges. Il permet d'obtenir des lignes de vue extérieures épurées en réduisant au minimum les raccords mécaniques visibles.
Pourquoi utilise-t-on du silicone structurel sur les façades des immeubles de grande hauteur ?
Le silicone structurel offre à la fois la résistance et la souplesse nécessaires pour soutenir le verre tout en s'adaptant aux mouvements de la façade. Les façades des immeubles de grande hauteur peuvent subir des mouvements dus au vent, aux variations de température et à d'autres conditions environnementales.
Quels sont les défis liés à une façade en verre d'une hauteur exceptionnelle ?
Les façades des gratte-ciel peuvent être soumises à des charges de vent importantes, au rayonnement UV, aux variations de température, aux précipitations ainsi qu’à des mouvements thermiques et structurels permanents. Le système de façade doit être conçu pour résister à ces conditions tout au long de sa durée de vie.
Pourquoi la flexibilité est-elle importante dans le vitrage structurel ?
Le verre et les éléments de façade peuvent se dilater et se contracter en fonction des variations de température. Un mastic flexible pour vitrage structurel permet de s'adapter à ces mouvements tout en conservant son adhérence et en contribuant à préserver l'intégrité du système de vitrage.
Quelles sont les propriétés à prendre en compte lors du choix d'un mastic pour vitrage structurel ?
Lorsqu'elles évaluent les mastics pour vitrages structurels, les équipes de projet peuvent prendre en compte la résistance à la traction, la résistance à la déchirure, la souplesse, l'adhérence, la résistance aux UV et aux intempéries, ainsi que les caractéristiques d'application.
Quel mastic pour vitrage structurel a été utilisé chez Waterline ?
Le mastic pour vitrage structurel UltraGlaze SSG4600 a été choisi pour le vaste système de façade vitrée du projet Waterline à Austin, au Texas. Ce mastic offre une résistance à la traction nominale de 30 psi, une grande résistance à la déchirure et une élasticité durable, ce qui le rend idéal pour les applications de vitrage structurel.
Les résultats de performance proviennent des comptes rendus des clients et ne doivent pas être considérés comme représentatifs ou prévisibles dans d’autres circonstances. Les résultats de performance varient en fonction d’un certain nombre de facteurs liés au processus. Les clients potentiels doivent se fier exclusivement à leurs propres méthodes d’évaluation pour déterminer quels paramètres de traitement sont réalisables et optimaux pour leurs besoins spécifiques. Il convient également de noter que Momentive n’est ni soutenu par, ni affilié à aucune entité propriétaire de Waterline.
Mastics et revêtements pour la construction
En 2006, Momentive Performance Materials est devenu le détenteur mondial de la licence des mastics et revêtements silicone de marque GE, perpétuant ainsi la tradition qui consiste à transformer la technologie silicone avancée en solutions pratiques pour la construction. Aujourd'hui, nous continuons à fournir des produits silicone reconnus dans le monde entier pour les applications d'enveloppe de bâtiment, notamment les revêtements de toiture, les barrières contre l'air et l'eau, les revêtements architecturaux, les joints d'étanchéité, le vitrage structurel et le vitrage isolant.
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